澳大利亞審慎監管局表示,目前不會對房價上漲進行幹預

2021-03-30 03:10:26 (AET) by Teris REN   3788


澳大利亞審慎監管局主席Wayne Byres周二在出席的AFR銀行峰會中表示,APRA在決定是否需要進行任何宏觀審慎幹預時,將考察的比率之一是住房信貸增長超過收入增長的程度。APRA還沒有準備對此進行幹預,因為沒有證據表明貸款標準已經惡化。並重申,APRA沒有針對房價上漲進行幹預的活動。

澳股資訊平台 - 61 Financial 3月30日訊,澳大利亞審慎監管局(APRA)主席Wayne Byres周二在出席的AFR銀行峰會中表示,APRA在決定是否需要進行任何宏觀審慎幹預時,將考察的比率之一是住房信貸增長超過收入增長的程度。APRA還沒有準備對此進行幹預,因為沒有證據表明貸款標準已經惡化。並重申,APRA沒有針對房價上漲進行幹預的活動。

Wayne Byres在峰會中說:“早期對COVID-19的經濟影響的預測確實是可怕的。它們促使我們提供了前所未有的財政和貨幣支持,這不僅避免了預測的可怕後果,而且現在看到澳大利亞正享受著強勁的經濟復蘇,而這在不久前似乎還很不可思議。”

“APRA的宏觀審慎審查內容包括,引入類似於2015年至2017年期間使用的貸款限額,反周期性資本緩沖,以及新的非銀行貸款規則,從而判斷這些是否被認為是合適的。同時也會重點關注高貸款價值比率、高債務收入比率和源自經紀人的貸款水平的貸款份額。目前所有這些都在增加,但不是以特別快的速度在增加,至少其中一些只是由於首次購房者進入市場的比例相對較高所引起的。”

“我們知道沖擊會來,我們只是不知道下一次沖擊會在何時或何地出現:地緣政治、貿易緊張局勢、自然災害、健康危機、網絡攻擊或欺詐行為等等。然而,無論從哪個方向出現,對於社會的持續繁榮來說,澳大利亞的銀行、保險公司和養老基金都必須具備有效應對的技能、經驗和財力,在極少數情況下,如果他們不能做到,官方部門也要有應對的計劃。”

此前Wayne Byres表示,APRA還沒有準備對此進行幹預,因為沒有證據表明貸款標準已經惡化。並今日重申,APRA沒有針對房價上漲進行幹預的活動。他說,影響宏觀審慎幹預的因素包括:近期家庭債務水平相對於收入水平的下降;歷史上低利率支撐的債務的可償還性;以及常規貸款投資者和只付利息貸款投資者的比例。


消息來源:

澳大利亞審慎監管局(APRA)APRA Chair Wayne Byres - Speech to the 2021 AFR Banking Summit


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