不動產管理公司URW的配股計劃或無法實施,股價高開14%

2020-10-16 00:12:11 (AET) by Teris REN   2528


不動產管理公司 Unibail-Rodamco-Westfield (ASX:URW)今日股價高開14%,因摩根士丹利的一份報告稱,一位大股東和前首席執行長反對大規模配股,並稱正是這種配股導致公司股價大跌。近期URW提出的資本重組計劃,包括35億歐元的股權融資,正面臨一個由投資者組成的財團的反對。

不動產管理公司 Unibail-Rodamco-Westfield (ASX:URW) 今日股價高開14%,因摩根士丹利的一份報告稱,一位大股東和前首席執行長反對大規模配股,並稱正是這種配股導致公司股價大跌。

近期URW提出的資本重組計劃,包括35億歐元的股權融資,正面臨一個由投資者組成的財團的反對,其中包括前首席執行官Leon Bressler和法國企業家Xavier Niel。他們是在建議投資者在下月的特別投資者大會上投票反對該決議。

會議將於11月10日舉行,屆時URW將尋求批準一項35億歐元的融資計劃。該公司還計劃在未來兩年限制股息,並減少資本支出。計劃出售約40億歐元的資產。

本周一,URW發布公告稱,公司與一個由法國機構投資者組成的財團 (Primonial REIM, La Francaise和EDF Invest) 就出售SHiFT辦公大樓達成協議。此次處置的價格為6.2億歐元,高於2020年6月30日的賬面價值。預計將於2021年1月完成。

SHiFT位於Issy-les-Moulineaux (巴黎地區) 的商業區,總建築面積為47200平方米。這處房產以12年的租約完全租給了雀巢公司作為其新的法國總部。這筆交易是URW 90億歐元重置計劃的一部分,該計劃旨在增強集團的資產負債表,其中包括將在2021年年底前完成的40億歐元資產處置。

URW是一家商業地產開發商。它開發、投資、建造和管理其商業地產。該公司在歐洲大陸多個城市擁有並運營一系列資產,包括辦公物業、購物中心和會議展覽中心。URW在法國、荷蘭、北歐國家、西班牙、奧地利、捷克和斯洛伐克擁有多個購物中心。它還經營著一家地產場地和服務公司 - Viparis,該公司負責管理會議和展覽中心,包括Paris expo Porte de Versailles, Paris Nord Villepinte, Espace Champerret, Paris Le Bourget 和Palais des Congres de Versailles. URW總部設在法國巴黎。

在截至2019年12月的2019財年中,公司收入為33.809億歐元,比2018財年增長23.7%。2019財年,該公司的營業利潤率為24.5%,而2018財年的營業利潤率為62.6%。2019財年,該公司的凈利潤率為32.6%,而2018財年的凈利潤率為37.7%。

公司7月底發布公告稱,公司上半年的租金凈收入為10.65億歐元,較去年同期下降15.1%。在公司的投資組合和業務重估後,公司的資產價值環比下降了7.6% 至603.5億歐元(上期為653.41億歐元)。該公司當時表示在截至6月底的半年裏,公司簽署了661份租約,比2019年上半年減少了44%。破產租戶和空置率同比上升至6.8%,增加了1.4%。並稱該集團成功售出了旗下5家法國購物中心54.2%的股份。URW致力於去杠杆化,並重申了在未來幾年40億歐元的資產處置計劃。

截止發稿前,公司股價漲幅仍然超過12%。

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