房產廣告大鱷REA預期會有更多待售房產進入市場

2019-11-07 23:34:08 (AET) by Renee Zhang   1584


在線房地產廣告公司REA Group (ASX:REA) 報告稱,全國住宅掛牌量在過去三個月下降15%,悉尼和墨爾本降幅最大。但買房人數已經開始回升,平台訪問量大幅提升,抵押貸款提交數量也有所增加。

在線房地產廣告公司REA Group Limited (ASX:REA) 在今日發布的季度報告顯示,澳大利亞新住宅的掛牌量和新項目的開工量都在下降。在過去三個月中,全國掛牌量下降了15%,其中悉尼的掛牌量下降了22%,墨爾本的掛牌量下降了21%。

截至2019年9月30日的三個月,集團收入為$2.023億和核心業務的息稅折舊攤銷前利潤為$1.149億。排除收入遞延增加的影響,集團收入下降了6%,息稅折舊攤銷前利潤下降了9%。

新項目開工量的持續減少導致商業和開發商業務收入下降26%。由於資金限制和庫存質量導致消費者信心下降以及外國投資減少,REA預計今年下半年新項目的開工數量將繼續下降。但由於低利率環境和貸款條件的改善,抵押貸款提交數量作為房市走向領先指標有所增加。

REA集團首席執行官歐文·威爾遜(Owen Wilson)在報告中表示,“在長期充滿挑戰的市場環境中,這一結果充分反映出集團的抗逆能力” 。他認為,市場已出現逐步復蘇跡象,買家已經回到市場中,而賣家跟進只是時間問題。

REA在報告中稱,公司平台的訪問量在8月份達到競爭對手的三倍以上。 realestate.com.au網站的月訪問次數達到了創紀錄的8750萬次,應用程序被啟用的次數也達到了創紀錄的3620萬次。平均拍賣清空率已回到市場調整之前的水平,墨爾本和悉尼的拍賣清空率均超過80%。

但從10月份的數據來看,市場仍然充滿挑戰。2019年10月澳大利亞住宅掛牌量與去年同期相比下降了15%,悉尼下降了15%,墨爾本下降了17%。就這一趨勢來看,2020財年上半年的住宅上市量可能會低於去年同期。特別是在墨爾本和悉尼。因此,該公司預計收入增長將嚴重偏向20財年下半年。

在過去5分鐘(2019-11-08 10:05-10:10) 內,REA股價回落 4.8%,成交金額 2,214,730 澳元。(數據來自61澳股監控

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信息來源:

REA Group Limited 2019年11月8日公告:REA集團發布2020財年第一季度財務信息


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