【澳股百科】上市地產基金 - 寶澤地產證券基金 (ASX: APW)

2019-07-01 06:42:26 (AET) by Susan Li   953


寶澤地產證券基金 (ASX: APW) 是一家在澳交所和新加坡證券交易所上市的房地產證券基金。

 

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公司介紹

寶澤地產證券基金 (AIMS Property Securities Fund, ASX: APW) (以下簡稱為該基金) 是一家在澳交所和新加坡證券交易所上市的多元化房地產證券基金,投資於各種非上市和上市房地產信托。該基金的投資目標是為投資者提供定期季度收入和長期資本增長的潛力。該基金投資於非上市物業信托/財團、上市批發直接房地產基金、上市房地產信托(房地產投資信托)、上市房地產相關公司,以及現金和固定利息證券。此外,該基金還投資於一系列與物業有關的證券,以及投資於一系列投資組合領域,包括辦公、工業、托兒、零售、大型零售和醫療保健領域。並且,該基金在多個地理位置進行投資,包括維多利亞州、昆士蘭州、新南威爾士州、新加坡、澳大利亞首都領地和西澳。

該基金隸屬於寶澤(AIMS)金融集團。作為一家提供多元化金融產品及服務的綜合性金融機構,寶澤金融集團立足房地產金融並迅速擴張,目前已成為集房屋貸款、個人及商業貸款、房屋貸款證券化、風險投資、基金管理、投資銀行及其他金融業務在內的大型金融集團。

該基金的最新信息請參考61Financial個股介紹該基金官網

 

發展歷史

  • 2004年,MacarthurCook地產基金管理集團在澳交所上市,股票代碼為MPS;
  • 2005年,MPS宣布擴大其投資組合,進一步投資於一些非上市和批發物業信托。
  • 2006年,MPS在新加坡證券交易所上市,股票代碼為MacCook。
  • 2009年,寶澤(AIMS)收購了MacarthurCook地產基金管理集團,其旗下的MacarthurCook地產證券基金於2013年更名為寶澤地產證券基金,澳洲股票代碼更為APW,新加坡股票代碼更為A0P;
  • 2017年,寶澤地產證券基金出售了其在Blackwall Property信托中的持股;
  • 2018年,Sandon Capital Investments有限公司和Samuel Terry Asset Management私人有限公司呼籲終止其在寶澤地產證券基金中持有的單位基金。同年12月7日,終止基金的決議被否決。

 

投資方法

寶澤地產證券基金的投資項目包括: 非上市房地產信托/財團、上市房地產信托(REITs)、上市房地產相關公司、以及現金和固定利息證券。
責任實體已確定該基金的部門類別和指示性中長期資產分配範圍,具體如下:

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收入來源

寶澤地產證券基金是一家上市基金,負責管理房地產證券投資組合,旨在提供穩定的收入和資本增長潛力。
該基金的收入主要來自從投資組合中的公司和信托公司獲得的股息和分配。 額外收入來自現金存款的利息。 截至2018年6月30日財年,股息及分配占總收入的18.4%(2017財年:65%),該比例存在顯著差異的原因是金融資產的凈值從2017財年的$183.2萬大幅增加至2018財年的$1,203.7萬。

 

財務業績

收入與凈虧損

過去5年中,寶澤地產證券基金的總收入、毛利潤和凈利潤呈波動趨勢,其中2015財年,總收入達到最大值,為1,510萬澳元;2018財年,毛利潤達到最高值,為1,496萬澳元;2014年,凈利潤達最大值,為2,367萬澳元。

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資產及負債

過去5年中,寶澤地產證券基金的總資產呈上升趨勢,而總負債和資產負債率先上升後下降,其中2018年,總資產達到最大值,為1.06億澳元左右;而2016年,總負債和資產負債率均達到最大值,分別為9,300萬澳元和1%。

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最新財務數據請參考61Financial CardieX財務頁面

 

董事及高管

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