不动产管理公司URW的配股计划或无法实施,股价高开14%

2020-10-16 00:12:11 (AET) by Teris REN   3025


不动产管理公司 Unibail-Rodamco-Westfield (ASX:URW)今日股价高开14%,因摩根士丹利的一份报告称,一位大股东和前首席执行长反对大规模配股,并称正是这种配股导致公司股价大跌。近期URW提出的资本重组计划,包括35亿欧元的股权融资,正面临一个由投资者组成的财团的反对。

不动产管理公司 Unibail-Rodamco-Westfield (ASX:URW) 今日股价高开14%,因摩根士丹利的一份报告称,一位大股东和前首席执行长反对大规模配股,并称正是这种配股导致公司股价大跌。

近期URW提出的资本重组计划,包括35亿欧元的股权融资,正面临一个由投资者组成的财团的反对,其中包括前首席执行官Leon Bressler和法国企业家Xavier Niel。他们是在建议投资者在下月的特别投资者大会上投票反对该决议。

会议将于11月10日举行,届时URW将寻求批准一项35亿欧元的融资计划。该公司还计划在未来两年限制股息,并减少资本支出。计划出售约40亿欧元的资产。

本周一,URW发布公告称,公司与一个由法国机构投资者组成的财团 (Primonial REIM, La Francaise和EDF Invest) 就出售SHiFT办公大楼达成协议。此次处置的价格为6.2亿欧元,高于2020年6月30日的账面价值。预计将于2021年1月完成。

SHiFT位于Issy-les-Moulineaux (巴黎地区) 的商业区,总建筑面积为47200平方米。这处房产以12年的租约完全租给了雀巢公司作为其新的法国总部。这笔交易是URW 90亿欧元重置计划的一部分,该计划旨在增强集团的资产负债表,其中包括将在2021年年底前完成的40亿欧元资产处置。

URW是一家商业地产开发商。它开发、投资、建造和管理其商业地产。该公司在欧洲大陆多个城市拥有并运营一系列资产,包括办公物业、购物中心和会议展览中心。URW在法国、荷兰、北欧国家、西班牙、奥地利、捷克和斯洛伐克拥有多个购物中心。它还经营着一家地产场地和服务公司 - Viparis,该公司负责管理会议和展览中心,包括Paris expo Porte de Versailles, Paris Nord Villepinte, Espace Champerret, Paris Le Bourget 和Palais des Congres de Versailles. URW总部设在法国巴黎。

在截至2019年12月的2019财年中,公司收入为33.809亿欧元,比2018财年增长23.7%。2019财年,该公司的营业利润率为24.5%,而2018财年的营业利润率为62.6%。2019财年,该公司的净利润率为32.6%,而2018财年的净利润率为37.7%。

公司7月底发布公告称,公司上半年的租金净收入为10.65亿欧元,较去年同期下降15.1%。在公司的投资组合和业务重估后,公司的资产价值环比下降了7.6% 至603.5亿欧元(上期为653.41亿欧元)。该公司当时表示在截至6月底的半年里,公司签署了661份租约,比2019年上半年减少了44%。破产租户和空置率同比上升至6.8%,增加了1.4%。并称该集团成功售出了旗下5家法国购物中心54.2%的股份。URW致力于去杠杆化,并重申了在未来几年40亿欧元的资产处置计划。

截止发稿前,公司股价涨幅仍然超过12%。

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【更多URW股价走势和公告请点击URW个股页面


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