Westfield 商场租金收入下降15.1%,39%到期未支付

2020-07-30 03:08:20 (AET) by Teris REN   974


零售资产管理公司 Unibail-Rodamco-Westfield (ASX:URW)公告称,公司上半年的租金净收入为10.65亿欧元,较去年同期下降15.1%。在公司的投资组合和业务重估后,公司的资产价值环比下降了7.6% 至603.5亿欧元(上期为653.41亿欧元)。

零售资产管理公司 Unibail-Rodamco-Westfield (ASX:URW) 今日发布公告称,公司上半年的租金净收入为10.65亿欧元,较去年同期下降15.1%。在公司的投资组合和业务重估后,公司的资产价值环比下降了7.6% 至603.5亿欧元(上期为653.41亿欧元)。

该公司表示: “减少的投资地产的估值变动主要是由于估价师使用的贴现率和退出资本化率的上升,以及COVID-19对未来现金流的预估影响。”

在截至3月份的季度,URW从零售租户那里收取了94%的到期租金,但截至6月份的季度,仅收取了38% 的到期租金。在截至6月30日的3个月里的应收租金中,有3% 为租金可减免,20%为租金可延期支付或尚未到期,但有39%为租金到期但未支付。

该公司表示: “URW认为,COVID-19疫情的持续时间及其对公司运营和财务业绩的影响仍存在重大不确定性,因此目前无法对2020年的前景提供新的指导。”

公告显示,在截至6月底的半年里,公司签署了661份租约,比2019年上半年减少了44%。破产租户和空置率同比上升至6.8%,增加了1.4%。

公告称,2020年上半年是一个前所未有的时期,它影响了URW,也影响了每个人。URW被迫从3月份开始关闭大部分购物中心,平均关闭时间为67天。

在此期间,该集团采取了一系列措施以支持其业务所在的社区,并按照最佳健康和安全准则为重新营业做好准备。重新营业后,客流量和销售额的恢复都好于预期。这表明,我们的购物中心仍然具有吸引力,随着生活恢复正常,销售活动将进一步增加。

在危机期间,URW成功地通过在债券市场筹集资金、推迟非必要的资本支出、取消年终股息和实施成本节约,集中精力保护流动性。该集团目前拥有创纪录的127亿欧元现金和未提取信贷安排。

公告称,尽管处境不利,该集团仍成功售出了旗下5家法国购物中心54.2%的股份。URW致力于去杠杆化,并重申了在未来几年40亿欧元的资产处置计划。

公司今日股价开盘后震荡下行,截止发稿前,股价下跌 -3.26% 至3.86澳元。

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【更多URW股价走势和公告请点击URW个股页面


消息来源:

公司公告 URW 2020 Half-Year Results


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