房产广告大鳄REA预期会有更多待售房产进入市场

2019-11-07 23:34:08 (AET) by Renee Zhang   1872


在线房地产广告公司REA Group (ASX:REA) 报告称,全国住宅挂牌量在过去三个月下降15%,悉尼和墨尔本降幅最大。但买房人数已经开始回升,平台访问量大幅提升,抵押贷款提交数量也有所增加。

在线房地产广告公司REA Group Limited (ASX:REA) 在今日发布的季度报告显示,澳大利亚新住宅的挂牌量和新项目的开工量都在下降。在过去三个月中,全国挂牌量下降了15%,其中悉尼的挂牌量下降了22%,墨尔本的挂牌量下降了21%。

截至2019年9月30日的三个月,集团收入为$2.023亿和核心业务的息税折旧摊销前利润为$1.149亿。排除收入递延增加的影响,集团收入下降了6%,息税折旧摊销前利润下降了9%。

新项目开工量的持续减少导致商业和开发商业务收入下降26%。由于资金限制和库存质量导致消费者信心下降以及外国投资减少,REA预计今年下半年新项目的开工数量将继续下降。但由于低利率环境和贷款条件的改善,抵押贷款提交数量作为房市走向领先指标有所增加。

REA集团首席执行官欧文·威尔逊(Owen Wilson)在报告中表示,“在长期充满挑战的市场环境中,这一结果充分反映出集团的抗逆能力” 。他认为,市场已出现逐步复苏迹象,买家已经回到市场中,而卖家跟进只是时间问题。

REA在报告中称,公司平台的访问量在8月份达到竞争对手的三倍以上。 realestate.com.au网站的月访问次数达到了创纪录的8750万次,应用程序被启用的次数也达到了创纪录的3620万次。平均拍卖清空率已回到市场调整之前的水平,墨尔本和悉尼的拍卖清空率均超过80%。

但从10月份的数据来看,市场仍然充满挑战。2019年10月澳大利亚住宅挂牌量与去年同期相比下降了15%,悉尼下降了15%,墨尔本下降了17%。就这一趋势来看,2020财年上半年的住宅上市量可能会低于去年同期。特别是在墨尔本和悉尼。因此,该公司预计收入增长将严重偏向20财年下半年。

在过去5分钟(2019-11-08 10:05-10:10) 內,REA股价回落 4.8%,成交金额 2,214,730 澳元。(数据来自61澳股监控

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信息来源:

REA Group Limited 2019年11月8日公告:REA集团发布2020财年第一季度财务信息


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