澳洲房价创2017年以来最大增幅

2019-09-02 07:50:24 (AET)   397


8月份,澳大利亚房价创下自2017年8月以来的最大单月涨幅,得益于创纪录的低利率和宽松的贷款政策。

8月份,澳大利亚房价创下自2017年8月以来的最大单月涨幅,得益于创纪录的低利率水平和宽松的贷款政策。澳大利亚亟需这一提振消息,因几天后,数据或将显示澳大利亚经济增速降至10年来最低水平。

事实上,周一公布的数据显示,企业库存意外下降,这表明经济可能在截至6月末的季度根本没有增长。该结果将让澳大利亚总理斯科特莫里森(Scott Morrison)尴尬。莫里森在5月份的选举中曾承诺:在他的监督下,增长会更强劲。目前,莫里森领导的保守党政府拒绝了澳联储(RBA)提出的增加财政支出、以刺激经济活动的呼吁。然而,周三即将公布的疲弱的国内生产总值(GDP)数据或将加大采取紧急行动的压力。

中值预测显示,截至6月的季度经济环比增长率为0.5%,而年增长率仅为1.4%。此外,截至6月的季度库存下降0.9%,暗示经济增幅或将被消除。

周一公布的其他数据更令人鼓舞。截至6月的季度,公司利润增长4.5%,这主要得益于采矿业的增长,不过中美贸易战给全球前景蒙上了阴影,企业仍不愿进行投资。

截至今年6月,企业的年工资支出也增长了4.5%,不过这主要是因为企业雇佣了更多的工人,而不是付给员工更高的工资。

到目前为止,最明朗的数据来自房地产咨询公司CoreLogic,该公司的数据显示,8月份首府城市房价上涨1.0%,全国房价上涨0.8%。这是自2017年4月以来的最大涨幅,也是自当年10月以来全国房市录得的首次涨幅。悉尼市场上涨1.6%,墨尔本市场上涨1.4%。

此次反弹为房市持续两年的下滑画上了句号。这两年的房市下滑侵蚀了家庭财富和信心,削弱了消费,并减缓了经济增长。

房价回升对建筑业也可能是件好事。建筑业的新房批准数量已大幅下降,尤其是一度炙手可热的公寓市场。

这在很大程度上要归功于澳联储在6月和7月连续降息至1%的历史低点。市场预计澳联储可能在明年3月前再降息两次,将官方利率至0.5%。

随着澳大利亚传统的春季销售季节即将拉开序幕,这一转变来得正是时候。据估计,澳大利亚住宅的存量价值6.6万亿澳元,因此房价的回升将有助于增加家庭财富。


消息来源:

路透新闻:Resurgent Australian home prices a tonic for flagging economy


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